יועץ אינסטלציה

מה התפקיד של יועץ אינסטלציה בתהליך היתר הבניה?

יועץ אינסטלציה ממלא תפקיד מכריע בקבלת החלטות בנוגע להיבטים משמעותיים של צנרת המים והביוב של בניין. בעת תכנון מערכת אינסטלציה, עליו לקבוע את המיקום וזוויות ההתקנה המדויקות של צינורות שונים בתוך המבנה, כמו גם לתכנן את מערכות זרימת המים ותשתיות המים.

בנוסף, עליו לקבוע את לחץ המים המתאים למערכת כיבוי האש של המבנה במידת הצורך ולמערכת הביוב. יועצי אינסטלציה מציעים גם שירותים בתחומים אחרים, כגון תיקון ליקויים, תכנון מערכת לפרויקטי שיפוץ ובנייה חדשה ועוד. כתוצאה מכך, הם צריכים להיות מיומנים בזיהוי דליפות ובעיות במערכות מים קיימות.

בהקשר של בניית בית חדש, יועץ אינסטלציה הוא איש המקצוע שאחראי על הכנת תוכנית נספח סניטרי – תכנית האינסטלציה המוגשת לרשויות יחד עם מסמכים נוספים על מנת לקבל היתר בנייה.

החשיבות של יועץ אינסטלציה מקצועי

הוא חייב להיות בעל ניסיון רב בתחום והבנה מקיפה של תחומים שונים, הכוללים תכנון, פיזיקה והנדסת מים. מומחיות זו חיונית להבטחת התכנון התקין של מערכת האינסטלציה, החיונית לשלמות הכללית של המבנה.

אינסטלציה לא תקינה עלולה לגרום לנזק חמור שעשוי לגרום לתיקונים יקרים בהמשך הדרך. לכן, עדיף להשקיע ביועץ אינסטלציה מקצועי ואיכותי כדי להימנע מבעיות כאלה.

בחירת יועץ אינסטלציה מיומן ומקצועי מציעה יתרונות רבים לביתך מעבר למערכת אינסטלציה מעוצבת היטב:

1. הוא יכול למנוע פגמים גדולים ותיקונים עתידיים יקרים הנגרמים כתוצאה מפגמים במערכת.
2. הוא יכול לזרז ולשפר תהליכים, מה שמוביל להוצאות נמוכות יותר עבורך.
3. הוא יכול לסייע בקבלת אישורים מהר יותר מרשויות רלוונטיות, לגייס מומחים על סמך מומחיות ספציפית ולצייד את הלקוח במשאבים לביצוע השוואות עלויות יעילות.

קבלו עצת זהב: כדי לבחור יועץ אינסטלציה מהשורה הראשונה שיספק תוצאות יוצאות דופן, חשוב לשקול שלושה גורמים עיקריים אלה:

1. ניסיון – ייעוץ בתחום האינסטלציה הוא תחום מורכב ועדין ביותר, לכן חיוני לוודא שהיועץ שבחרתם בקיא בתחום ויש לו רקורד מוכח של הצלחה.
2. שיתוף פעולה עם הרשות המקומית – ניסיון עם הרשות המקומית שלך ותאגיד המים המקומי היא היבט משמעותי בתהליך. חשוב לוודא האם יועץ האינסטלציה עובד בשיתוף פעולה עם הרשות המקומית שלך ומה כוללת הצעת המחיר.
3. תמיכה באתר – מתי שניתן, מומלץ מאוד לאשר שיועץ שלך מעורב בכל שלב של התקנת מערכת האינסטלציה, במקום רק לספק תוכנית סניטציה. זה יבטיח שהיישום יעמוד בתקנים הנדרשים וברמת המקצועיות הרצויה. (לרוב מדובר על תוספת בתשלום, לבחירת המזמין)

מה תפקידו של מהנדס אינסטלציה לבית פרטי?

לפני קבלת היתר בנייה לבית פרטי, יש צורך לצרף נספח סניטרי שערך יועץ אינסטלציה מוסמך. 

נספח זה כולל:

– תכנון אספקת מים קרים וחמים

– חיבור לרשת העירונית

– תכנון מערכת הביוב וחיבור לרשת הביוב העירונית

– תכנון מערכת כיבוי אש והתקנת ספרינקלרים, במידת הצורך

– תכנון מערכת הניקוז של יסודות הבניין, מזגנים ומי גשמים

– קביעת כמויות וסוגים

לשם כך, על מהנדס האינסטלציה לשתף פעולה עם הרשות המקומית על מנת לקבל מידע על מיקומי תעלות הביוב ולעבוד יחד עם אדריכל הפרויקט על מנת לקבוע את אחוזי השיפוע הנדרשים עבור הצנרת. 

בנוסף, על המהנדס לקחת בחשבון את הלחץ, זרימת המים, הפרשי הגובה, משאבות ביוב, השקיה ועוד. 

עליו להיות מודע גם לדרישות ספציפיות לאזור ולהעדפות הרשות המקומית על מנת לטפל בהן כראוי בתוכניותיו.

טיפ ממומחה: יועצי אינסטלציה מציעים רמות שונות של ליווי בהתאם לצורכי הלקוח, מאפייני הפרויקט וסגנון עבודתם האישי. לכן, ההחלטה האם להיעזר ביועץ אינסטלציה לצורך הקמת מערכת אינסטלציה נתונה בסופו של דבר לשיקול דעתכם. יחד עם זאת, מומלץ בחום ליהנות משירותי הייעוץ של יועץ מערכות אינסטלציה בזמן ההקמה ולהמשיך בליווי שלו עד לקבלת טופס 4.

עלות יועץ אינסטלציה – כמה זה עולה?

כפי שכבר הוזכר, יועץ אינסטלציה מיומן ומנוסה יכול להציע מגוון רחב של שירותים בתחום המומחיות שלו. במקרה זה נתמקד בהוצאות הכרוכות בהעסקת יועץ אינסטלציה לצורך הכנת נספח סניטרי כהכנה לבניית בית פרטי או הרחבת בנייה

שכר הטרחה של יועץ אינסטלציה לשרטוט נספח סניטרי יכול להשתנות באופן משמעותי בהתאם להיקף הפרויקט:

גורמים כגון גודל הבית, מספר החדרים והקומות, תוספות כגון ג'קוזי או בריכת שחייה, והאם מדובר בבנייה חדשה או בשיפוץ, ולא פחות חשוב – באיזה תאגיד מים מדובר, כולם נכנסים לתמונה. אפשר להיתקל ביועצי אינסטלציה שמציעים מחיר התחלתי של 1500 ₪, אך חשוב לזכור שמדובר לרוב במחיר בסיס. אם אתם מקבלים הצעת מחיר נמוכה במיוחד, הקפידו לברר מה היא כוללת ולבקש המלצות מהימנות לגבי המומחה.

בהתחשב בגורמים הנ"ל, העלות הסטנדרטית של יועץ אינסטלציה להכנת נספח סניטרי תנוע בדרך כלל בין 2500 ₪  ל-3500 ₪ + מע"מ.

סוגי מערכות אינסטלציה

אינסטלציה סניטרית כוללת מגוון מערכות שיועץ אינסטלציה צריך לתכנן בקפידה בעת העבודה על בית פרטי. מערכות אלה כוללות אספקת מים, ניקוז וביוב. להלן הרכיבים העיקריים שיועץ צריך לטפל בהם:

1. תכנון צנרת ביוב, שפכים ומי ביוב – היועץ צריך לקבוע את הפריסה והעיצוב הטובים ביותר עבור מערכת הביוב, תוך הבטחת ניקוז יעיל ומינימום בעיות. זה כולל את מיקום כלי הסניטציה, תיבות הבקרה והקולטנים, כמו גם חיבור לתעלות ביוב ובורות עירוניים. היועץ צריך גם לשקול את שיפועי האינסטלציה הפנימיים והחיצוניים, עומק וקוטר התעלה וסוגי הצינורות.

2. תכנון צנרת ניקוז מי גשמים – תכנון נכון של מערכת ניקוז מי הגשמים חיוני למניעת הצפות. לדוגמה, ישנן הגבלות על מספר המרפסות שניתן לחבר לצינור ניקוז אחד.

3. תכנון אספקת מים לבניין – תהליך זה כולל החלטה האם להשתמש במאגר מים וקביעת הנפח המתאים שלו. בנוסף, על היועץ לזהות את הספקים ואת החיבורים למשאבות. תכנון נכון מבטיח את מניעת החזרת מים (מים שזורמים בחזרה למקור לאחר ישיבה לפרקי זמן ממושכים) בנקודות מסוימות, כגון בריכות וג'קוזי, או במערכות כיבוי אש. זה כולל גם התחברות לאספקת המים העירונית.

4. אספקת מים למערכות כיבוי אש – יועץ האינסטלציה צריך לוודא שהלחץ הרצוי של המים נשמר לאורך מערכות כיבוי האש השונות, כולל ספרינקלרים ורכיבים אחרים כמו גלילים. יש לעשות זאת תוך הקפדה על הדרישות שנקבעו על ידי מכון התקנים הישראלי ורשות כבאות והצלה.

5. תכנון מערכת מים חמים – על היועץ לתכנן את מערכות המים החמים המתאימות, שיכולות לכלול מערכות חימום מים סולאריות, מערכות חשמל סגורות או פתוחות ושימוש נכון במשאבות ספין, בין שיקולים נוספים.

לסיכום, יועץ אינסטלציה שעובד על בית פרטי חייב לתכנן ולעצב בקפידה מספר מערכות אינסטלציה סניטריות. אלה כוללים צינורות ביוב, קווי צנרת ניקוז מי גשמים, אספקת מים למבנה ולמערכות כיבוי אש במידת הצורך ותכנון מערכת מים חמים. על ידי כך, היועץ מבטיח תפקוד יעיל ואמין תוך עמידה בתקנות ובסטנדרטים הרלוונטיים.

תהליך העבודה של יועץ אינסטלציה 

תהליך העבודה עם יועץ אינסטלציה כרוך בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע וגורמים שונים לאורך שלבי פרויקט הבנייה. בשלב ראשון, יועץ האינסטלציה מקבל את תכניות הבנייה מאדריכל הפרויקט, המשמשות כבסיס ליצירת נספח הסניטריה. אולם, זוהי רק ההתחלה, שכן היועץ נדרש לנווט גם בין גורמים נוספים רבים עד להשלמת הפרויקט:

רשויות מקומיות – על מנת לקבל את מיקומי תעלות הביוב, חיבורים לקווי המים העירוניים והיתרי בנייה.

תאגיד המים – לצורך אישור התוכניות

מכון התקנים הישראלי – לצורך אישור מערכת המתזים טרם התקנתה

יועץ בטיחות – על מנת לתכנן את לחץ המים ולהבטיח תפקוד תקין של הממטרות

אדריכל נוף – על מנת לתכנן את מיקומי תעלות הביוב וחיבורים לקווים העירוניים

רשות כבאות והצלה – לצורך אישור מערכות כיבוי האש

צוות שטח – על מנת לשתף פעולה עם הקבלן ואדריכל הפרויקט, לפקח ולשלוט על ביצוע העבודות בשלבים קריטיים של התקנת המערכת.

יועץ אינסטלציה מקומי

יועצי אינסטלציה חייבים להכיר את ההבדלים האזוריים ברחבי הארץ. לדוגמה, יועץ אינסטלציה בצפון צריך להבין את הדרישות הספציפיות של הרשויות המקומיות, כגון חיפה, כרמיאל או קריית שמונה. כמו כן, הוא נדרש לשים לב מיוחדת לתכנון צנרת הניקוז מהגגות על מנת לנקז ביעילות את כמויות המשקעים הגבוהות יותר באזור.

לעומת זאת, יועצי אינסטלציה העובדים בקהילות מדבריות בדרום, כגון אילת, באר שבע ומצפה רמון, צריכים לקחת בחשבון את מאפייני הקרקע, כגון צפיפות, יובש וסלעיות, על מנת לתכנן מערכות ניקוז וביוב יעילות.

 יועץ אינסטלציה באזורים מרכזיים צריך להיות בקיא היטב באתגרים של ערים מאוכלסות בצפיפות כמו ראשון לציון, תל אביב, גבעתיים וכו', תוך התחשבות בהשלכות על מערכות הביוב ועל לחץ המים התקין בבניינים.

מפקח אינסטלציה או יועץ אינסטלציה ? 

חשוב להבין את ההבחנה בין יועץ אינסטלציה לבין מפקח אינסטלציה. בונים ומשפצים רבים בוחרים בפיקוח נוסף וביצוע הפרויקט על ידי שכירת מפקח אינסטלציה. איש המקצוע הזה, שמייצג את הלקוח, הוא מומחה לאינסטלציה ודואג שכל מערכות האינסטלציה במבנה יבוצעו לפי התקנים, תוך שימוש בחומרים הטובים ביותר ובאופן המקצועי ביותר.

אנשים רבים שוכרים מפקחי אינסטלציה כדי לוודא שכל מערכות האינסטלציה בבתיהם בוצעו כראוי, למניעת נזילות ובעיות רטיבות חמורות שעלולות לצוץ זמן קצר לאחר המעבר לגור בבית.